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Obligation du locataire

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Quelle obligation du locataire lors de la location ?

Obligations du locataire

Le locataire doit connaître ses obligations envers le propriétaire afin de ne pas subir de litige.

Pour cela, il doit procéder :

  • Au paiement du loyer : souvent défini à la rédaction du bail, le locataire doit respecter les délais de paiement, ainsi que ses modalités.
  • Au règlement des charges locatives à la charge du locataire : par manque de connaissance de la loi, le locataire peut parfois refuser de payer des charges qui doivent pourtant être réglées par lui.

Quelles obligations du propriétaire en faveur du locataire ?

Le propriétaire a aussi des obligations envers son locataire.


Pour prouver son paiement, le locataire est en droit d'exiger des quittances de loyer au propriétaire.

En effet, si le propriétaire l'accuse à tort de loyers impayés, le locataire ne possèdera que les quittances de loyer pour prouver sa bonne foi s'il paie en liquide.

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Les obligations à la sortie de la location

Si le locataire souhaite partir du logement, il doit déposer un préavis de location.

Attention, le locataire doit payer son loyer jusqu'à la fin de la durée de sa location, et ceci même s'il a déposé un dépôt de garantie d'un ou plusieurs mois de loyer.

Par ailleurs, il doit laisser le logement dans le même état qu'il l'a trouvé : les dégradations du locataire peuvent être facturées par le propriétaire.

Que risque le locataire s'il manque à son obligation ?

Un locataire qui ne paierait pas ses loyers ou les charges locatives à sa charge risque une résiliation du bail, et, à terme, une procédure d'expulsion de son logement.

En cas de problèmes financiers, le locataire peut toujours bénéficier d'aide pour le logement.


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